Мира проспект, 27

Недостатки:

Ужасная сломанная кровать, ламели не закреплены- просто ужас, наличие тараканов в ванной комнате. Плитка для готовки с блошиного рынка, плюс отсутствие чайных ложек.

Недостатки:

Квартира потрёпаная, не подготовленная к вашему заезду и видавшая виды. Сначала опишу процесс заселения, чтобы вы были готовы, потому что он не комфортный. Вас потребуют перейти в другой мессенджер для переписки. В чате суточно.ру общаться отказываются. В объявлении это не указано. Происходит это после предоплаты, поэтому сказать "ладно, не подходит" уже не удобно (выяснять это с поддержкой, с плохой связью, если это день-в-день, то там могут наступать условия отмены, возврат предоплаты вам могут не согласовать). Почему нельзя прислать инструкцию для заселения в чат на суточно.ру? Потом вас потребуют загрузить фотографию паспорта и прописки на другой сайт, ссылку на который пришлют в мессенджер. Отказаться? Помните про предоплату, да? В объявлении про это тоже не указано. Потом приходит инструкция, сначала коды от дверей, потом фотографии куда идти. Почему такой порядок? Я же сначала ищу куда, потом коды ввожу, а они уже "уехали вверх" - стой у дверей с сумками и прокручивай вверх, ищи их в тексте инструкции. Когда вы переводите остаток суммы сразу после заселения это означает, что вы ВСË проверили и вас ВСË устраивает. Если потом что-то обнаружится (а оно обнаружится, читайте ниже), то это уже ваши проблемы. Так что проверяйте всё сразу, чтобы вас реально всё устраивало. Депозит вам вернут, если вы сами не забудете о нём и напишите хозяину через несколько дней о том, проверили ли помещение и когда вернут депозит. Расчёт видимо на то, что обычно про депозит забывают. Поэтому поставьте себе напоминалку (про оплату хозяин не забывает, а вот депозит тут ваша забота помнить). Можно сделать удобнее? Можно, но зачем!? Вы же уже предоплату внесли (она кстате тут большая, у меня была половина стоимости проживания). А потом перевели деньги, а значит согласились на все условия и состояние помещения. Почему я описываю так подробно? Потому что не первый раз бронирую в разных городах и обычно это работает комфортнее, в чате суточно.ру, без конской предоплаты, без перехода в сторонний мессенджер и без загрузки на странных сайтах, и депозит возвращают сами без напоминаний. В целом ощущение как будто или вчера сдали квартиру в первый раз (конечно же нет, смотрите количество отзывов) или наоборот уже давно сдают и механизм неудобного лёгкого объегоривания на каждом этапе уже отлажен. Теперь о самом помещении. Ремонт уставший, на фотографиях квартира выглядит СУЩЕСТВЕННО лучше чем в реальной жизни. - Помещение большое, и в нём есть всякие "лишние" вещи и "остатки мебели", которые создают ощущение, что хозяева вчера съехали со своими вещами и вот теперь вас заселили и то что осталось от хозяев, то у вас и есть. Ящиков и шкафов много - что-то в одном месте, что-то в другом, какие-то странные "лишние" для проживания предметы лежат. Инструкции, коробки, болты. Подразумевается что я должен сам себе стол починить ими? Тех бокалов что на фото я не нашёл - может плохо искал, там куча шкафчиков полочек; "где что лежит" это отдельный квест ИРЛ, будет чем заняться так сказать. - Если вы заедете вдвоём и к вам придёт гость - вы все будете пить из разных кружек. Да, такая тут посуда. - Фотографии очень светлые, но в реальности света не хватает - в ванной работает один спот из кажется шести. Остальные лампы толи маломощные толи старые толи просто лампочки такие, что их не хватает для нормального полноценного освещения, постоянно как приглушённый свет. - Мебель уставшая - стол сильно качается и требует или обслуживания или ремонта или уже даже замены. - На кране раковины нет рассекателя - вода бьёт тугой струёй и разбрызгивается. Можно аккуратно открывать тонкой струйкой. А можно починить и поставить рассекатель. - Мусорное ведро с педалью и крышкой, но в тумбе под раковиной. Подразумевается в тумбу ногой наступать, чтобы открывать его? О_о Педаль как будто не всегда работает, приходится лазить к мусорке руками. На кухне потом очень удобно каждый раз мыть руки после ведра как раз под той лютой струёй из крана без рассекателя. - Набор посуды такой, что макароны и пельмени сварить получится, но ничего сложнее. Макароны сливать будете без друшлака. (это уже сложные сценарии использования квартиры, если уж с ведром не организовали) - Вместо плиты стоит электро плитка. Добавляет лёгкого пригородно-провинциального вайба, как у бабушки на даче или в бытовке. - Для плиты нужна розетка, а у столешницы розетки всего две. А потребителя три: чайник, микроволновка, плитка. Поэтому на столешнице ЛЕЖИТ удлиннитель. Не подключенный. "Сам разберёшься, зачем, что, куда". Он был не подключен, чайник и плитка мощные, удлинитель выбивает от них, поэтому надо экспериментально сообразить, что микроволновку и плитку следует подключить в удлинитель, а чайник отдельно в розетку. Потому что один только чайник тоже удлинитель выбивает - он слишком мощный для этого удлинителя. Удлиннитель выглядит как будто застал ещё Брежнева, но это придирки. - Четыре мебельные подушки, но они явно не стиранные ОЧЕНЬ давно - от них неприятный запах. Сначала даже не понимал, откуда пахнет мусорным контейнером или чем-то таким, окна же закрыты. А потом понял, что от подушки на моём стуле 🤢 И на соседнем стуле и на креслах так же. - Ролл шторы видавшие виды, и были опущены. Еле решился их в их состоянии всё же поднять. В совокупности с слабыми лампами сидел пару дней с вайбом тёмного подземелья. - Две настольные лампы, одна за стеклом в серванте О_о Розеток при этом не хватает. Это всё создаёт то самое ощущение "сами съехали, а вам оставили то, что осталось". Ну либо "используем квартиру как кладовку вещей из других квартир, которые сдаём, ну и вы тут поживите". - Кровать на фото складывается, но реально она похоже повреждена, разложена "на двоих" и я спал так. Тёмная вертикальная трещина на белой доске спереди очень заметна и создаёт ощущение неухоженности помещения. - Фурнитура на окнах очень давно не обслужена, не смазанна, не отрегулировала. Дует и слышно шум с улицы. В какой-то момент кто-то заселится, форточку откроет, а вот закрыть уже не сможет. С учётом того, что начинается осень, будет "очень весело" и холодно, пока спишетесь с хозяином и придумаете, как закрыть. - Окна ГРЯЗНЫЕ. Думаю это отчасти добавляет тот самый недостаток света днём. В целом всё это создаёт сильное ощущение того, что квартира не подготовлена к сдаче, хочется беспомощно обнять эту квартирку, сидя на коленях, и безутешно её пожалеть. Очень много лишних вещей. За состоянием части из этих вещей хозяева уследить не могут, потому что это же после каждой сдачи надо проверить. При этом необходимые вещи в плохом состоянии (кран, мусорное ведро, освещение, посуда, кровать). Рекомендую хозяевам найти в интернете пару-тройку инструкций как подготовить квартиру. - Отремонтировать мебель - Обслужить и смазать фурнитуру окон - зима близко - Ролл-шторы или почините или замените или уберите, свисают как непонятно что - Вывезти вазу и графин, зачем они? Ждёте, что заденут и разобьют, чтобы оставить себе депозит? - Убрать сервант (Зачем он пустой съёмщикам в этой квартире? Вы регулярно на всех полках пыль протираете?) - Убрать остатки тумбы или шкафа в углу комнаты (там что-то из Икеи, но непонятно даже, что это было, когда было целое) - Разобраться с освещением - Заранее организовать электричество так, чтобы можно было пользоваться, а не играть в электрика - Разориться на обычное большое мусорное ведро под раковину - Вытащить всё барахло из полочек, шкафчиков, ящичков, всё чем не подразумевается пользоваться жильцам и что вы не хотите каждый раз проверять мыть протирать чистить и чинить. Для хранения у вас есть ОГРОМНЫЙ шкаф с вешалками в прихожей. - Положить в шкафчики посуду и приборы на столько персон, сколько ожидаете заселять гостей, дешманские из fix price, но одинаковые - разнобой посуды сильно дешевит квартиру, тех красивых бокалов, которые у вас на фото я не нашёл. - Проверить, что ножи/ножницы могут что-то резать (ну тут вообще хоть стой хоть падай, если вам их так сильно тупят и ломают, купите в fix Price дешманские ножи Tramontana и офисные ножницы и меняйте периодически, но то что сейчас - "возьми боже что нам не гоже" это ужас). - Текущий флоу заселения - "тайское гостепреимство" - очень вежливо, но неудобно и бестолково. Попробуйте взять большую тяжёлую сумку, полный чемодан, паспорт положите поглубже, уехать с ними куда-нибудь к Савёловскому или от аэропорта, где хорошо глушат связь. И попробуйте сами к себе забронировать и заселится с вашими мессенджерами, сайтами, загрузками фотографий документов - думаю вам все недостатки вашего многоэтапного заселения станут полностью очевидны. - Не используйте голосовые сообщения в переписке с арендаторами. Это вообще какой-то детский сад. На всех смартфонах сейчас есть набор текста голосом, если вы не можете печатать. Фото не будет. Если рискнёте - проверяйте сами, СРАЗУ (список выше я вам написал), ДО оплаты второй части. Там нет ничего непоправимого и ВСË элементарно исправляется за день-два, если у хозяина есть желание. Если желания нет - то это уже другой вопрос.

Недостатки:

Кровать в ужасом состоянии, рейки все сломаны. Плита так и не нагрелась, чтобы сварить суп. Не очень хорошо было убрано перед заселением. Нет сеток от комаров, вечером окна не открыть.

Недостатки:

Немного пахло куревом, как будто не успели проветрить, потом то ли проветрилось, то ли принюхались))). В целом не мешало. Сломана кровать. С одной стороны ямка, с другой всё скрипит)))