Посуточная или краткосрочная аренда даже в небольших городах пользуется спросом, не уступающим спросу на аренду долгосрочную. В городах-миллионниках квартиры на сутки давно стали конкурентоспособными — вот-вот наступит день, когда посуточники захватят львиную долю рынка аренды.

Командированные, студенты, абитуриенты, туристы «проездом» — останавливаться в гостиницах им неудобно, ведь в центре отели дорогие, а с окраин добираться долго. Вот тут и наступает звёздный час посуточников.

Суточно.ру расскажет, как «переквалифицироваться» и начать посуточный бизнес.

Читайте также:

7 способов стать успешным арендодателем

Фото: sergign

Почему посуточно?

Посуточный бизнес — направление выгодное. Если за один месяц долгосрочной аренды вы заработаете, к примеру, 50 тысяч, сдавая квартиру в ЦАО Москвы, то с посуточной арендой цифру можно удвоить, а то и утроить. Средняя стоимостьоднушки на сутки в Москве на Маяковской составляет 3500 рублей в сутки (по данным Яндекс.Недвижимости). Сдавая жильё хотя бы 20 дней в месяц, вы уже получите доход 70 000 рублей. Разумеется, просто сдавать — встречать и провожать гостей — квартиру мало. Для получения прибыли придётся вложиться, но игра определённо стоит свеч.

Читайте также:

Каких туристов никто не любит?

Программа-минимум

Минимальные вложения начинаются с простейшего — с уборки в квартире и смены постельного белья. Если вы только начинаете или у вас в управлении всего одна квартира, убираться можно самостоятельно. В противном случае серьёзно продумайте этот вопрос. Не забывайте также, что никому, даже самому последнему скупердяю, не хочется ночевать в грязной квартире с тараканами.

Косметический ремонт, оборудованная чайником и микроволновкой кухня, Интернет, телевизор, утюг, приличный санузел — это минимальный джентельменский набор посуточника.

Фото: Iakov Filimonov

Шаг вперёд

Вложив минимум, не ждите максимум. Чтобы привлечь клиентов, станьте клиентоориентированным. Например, организуйте трансфер от вокзалов и аэропортов, предложите интересные экскурсии — кто, как не вы, знаете город. Оставьте в квартире «тревожные» телефоны: сантехник, электрик, горничная, доставка еды и тому подобное. Приятным бонусом, согревающим душу постояльцев, станет чай, кофе, сахар и печеньки на кухне — люди поймут, что их ждали, о них заботятся. В ванной комнате припасите смену полотенец и стирально-моющие средства.

Фото: Brian A Jackson

Кто не рискует?

О рисках тоже нужно подумать заранее — все мы люди. Дорогую технику и саму квартиру можно застраховать. Обязательно дружите с соседями и участковым — гости могут попасться самые разные. Со временем, конечно, вы станете настоящим психологом и по одному движению брови собеседника научитесь определять, говорят вам правду или нет. Но на первых порах просто перестраховывайтесь.

И, кстати, не бойтесь легализации: опытные посуточники настоятельно рекомендуют платить налоги и иметь статус юридического лица. Стоит зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, выбрать упрощённую схему налогообложения и спать спокойно.

Посуточный бизнес — перспективное направление в сфере недвижимости. Не бойтесь нового — не так страшен черт, как о нём говорят.

Вам понравится:

Налоги и посуточная аренда — расскажем, как уменьшить налоговые отчисления